Güncel TÜFE oranı açıklandı! 2026 Ocak ayı kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç oldu?
Ocak ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren yeni oran netleşti. Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, kira artışlarında esas alınan güncel TÜFE hesabı ortaya çıktı. İşte, 2026 Ocak ayı kira artış zammı hesaplaması…
Ocak ayı kira artış oranı zammı, Aralık ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından duyurulan veriler doğrultusunda, kira zamlarında belirleyici olan 12 aylık TÜFE ortalaması güncellendi. Kira sözleşmesi Ocak ayında sona erecek olan konut ve iş yeri kiracıları, yeni dönemde uygulanacak artış oranını bu veri üzerinden hesaplayacak. İşte, Ocak ayı kira artış oranı…
2026 OCAK KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
2026 Ocak ayı kira artış oranı, Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan verilere göre, kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 34,88 olarak hesaplandı. Bu oran, Ocak ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için yasal üst sınır olacak.
OCAK AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
TÜİK’in 5 Ocak 2026 tarihinde açıkladığı Aralık ayı enflasyon verilerine göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 34,88 olarak belirlendi. Mevzuata göre kira artışları bu oranı aşamıyor.
Ev sahipleri, Ocak 2026’da kira sözleşmesi yenilenen kiracılara en fazla yüzde 34,88 oranında zam uygulayabiliyor.
KONUT VE İŞ YERİ KİRALARINDA HESAPLAMA NASIL YAPILIYOR?
Konut kiralarında daha önce uygulanan yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024’te sona erdi. Bu tarihten sonra konut ve iş yeri kiraları için kira artışları, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Ocak 2026 itibarıyla da bu yöntem geçerliliğini sürdürüyor.
OCAK 2026 KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 33.000 TL
Uygulanacak zam oranı: Yüzde 34,88
Kira artış tutarı: 11.510 TL
Yeni aylık kira bedeli: 44.510 TL
KİRA ARTIŞ ORANI ÜZERİNDE ZAM YAPILABİLİR Mİ?
Yürürlükteki düzenlemelere göre, taraflar arasında farklı bir hüküm bulunmadığı sürece kira artışları TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlı tutuluyor. Bu nedenle Ocak 2026’da konut ve iş yeri kiralarında yüzde 34,88’in üzerinde artış uygulanamıyor.