KİRACILARI İLGİLENDİRİYOR! Bu ayrıntıya dikkat etmeyen borçlu sayılıyor. Uzmanlar üstüne basa basa uyardı
Kiracılar dikkat. Eğer bu detaya dikkat etmezseniz ev sahibine borçlu çıkabilirsiniz. Zira IBAN ile yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılması hukuki süreçlerin aleyhe işlemesine neden oluyor. İşte ayrıntılar…
Milyonlarca kiracı ev sahibine kira ödemesini banka aracılığı ile yapıyor. Bu ödemeler IBAN üzerinden yapıldığı için otomatik olarak kayıt altına alınmış oluyor. Ancak uzmanlar kiracıları oluşabilecek risklere karşı uyarıyor. Yapılan kira ödemesinde açıklama kısmı boş bırakıldığında iyi niyetli olmayan ev sahipleri “Kira ödenmedi” iddiasında bulunabiliyor...
Hayata geçirilen yeni düzenlemeler ile kira ödemeleri artık tamamen banka üzerinden yapılıyor. Kirasını elden ödeyenler tespit edildiğinde ise ceza ile karşı karşıya kalıyor. Yapılan kira ödemelerinin kayıt altına alınmasını sağlayan ve vergi kaçağının önüne geçen bu uygulama tarafları hak kaybına karşı da korumuş oluyor.
Ancak IBAN ile yapılan ödemelerde küçük bir detaya dikkat edilmemesi kiracıyı mağdur edecek hukuki bir riske neden oluyor.
Şöyle ki, kiracı ödemesini yaparken açıklama kısmını boş bıraktığında, ileriki dönemlerde ev sahibi hesap dökümlerine bakarak belirtilen ayda kira ödemesinin bulunduğunu iddia edebiliyor. Her ne kadar hesap hareketlerinde para transferi tespit edilse bile bunun başka bir ödeme olduğu gibi garip iddialarda bulunabiliyor.
Uzmanlar bu gibi riskli durumlarla karşılaşmamak için kira ödemelerinde açıklama kısmına hangi ayın kirasının ödendiğinin yazılmasının unutulmaması konusunda uyarıda bulunuyor.
Bu durum her ne kadar çok afaki gibi görünse de geçmişte görülen bazı davalarda, açıklama yazılmadan yapılan para transferlerinde kira bedelleri “borç ödemesi” veya “emanet” olarak değerlendirilerek ev sahipleri, kiracının kira ödemediğini ileri sürebildiği kaydediliyor. Böyle bir durumda kiracı parayı gönderdiğini ispatlasa bile para gönderiminin amacını gösteremediği için haksız duruma düşebiliyor.
NASIL YAPILMALI?
Konunun uzmanları kiracıların risk almaması ve herhangi bir olumsuz durum ile karşılaşmaması için her ay IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde “... ayı kira bedeli” ibaresinin yazılması gerektiğini vurguluyor.